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開業して30年の信頼と実績
困難な問題を数多く解決!!
些細なことでも遠慮なくご相談下さい。
納得いくまで対応致します。
困難な問題も根気強く対応致します。

費用(報酬・実費)について

★Ⅰ 不動産の名義書換(通常)の場合
(報酬)
実例を参考にしてください。
・不動産の名義人になる人が1人の場合よりも、複数の場合(共有ではなく)の方が報酬は高くなります。
・また、不動産の数が多いほど報酬は少しずつ高くなります。
・相続人の数は多いほど手間がかかりますので、報酬も高くなります。
(実費)
・名義書換の為の登録免許税→不動産の評価額に比例しますので、1000万円の土地では100万円の土地の10倍必要です。
・戸籍や住民票などの請求費用→相続人が多ければ、費用も多く必要です。
・登記事項証明書費用→不動産の数が多いほど多く必要になります。
・切手代→遠方の戸籍を取る場合に必要になります。
・名寄帳などの取得費用
以上が実費です。
実費は、仮に自分で登記申請しても、同様の費用が必要です。かえって損をしてしまう場合が多々あります。
★Ⅱ 上記Ⅰ以外の場合
不動産の名義書換でも、
・遺産分割調停をする場合
・行方不明の相続人がいる場合
・意思表示できない人がいる場合
・相続人が海外にいる場合
などは、状況に応じて対応する必要があります。その場合は、上記Ⅰの費用とは異なります。
また、預貯金や株式などの相続についての費用も上記Ⅰとは異なります。
個々の事件は千差万別なので、個々の事件ごとに対応が違います。ですから費用も千差万別です。

(費用について、私の意見)
・司法書士に依頼すると高額な費用を取られると思って、ためらう方がいらっしゃいますが、費用の中には実費も含まれていて、実費が大きいことが多くあります。
・相続に関する問題は複雑なことが多いので、費用節約のために個人で解決しようとすると、余計な問題を起こしてしまうことが多々あります。
・費用に関することも含めて、まずは司法書士等に相談することをお勧め致します。

司法書士に依頼するメリット

・不動産の相続の場合、登記事項証明書を取って登記事項をチェックすることが最初の仕事です。個人では法務局に行って申請書を書いて取らなくてはいけないのですが、司法書士事務所では事務所に居ながら証明書が取れます。地図も同様です。そのうえ費用も安くなります。
慣れない人にとっては、登記事項証明書や地図を取ることだけでも大変かもしれません。
・登記事項を見ても意味が分からない場合でも、その意味の説明が受けられます。
・未登記建物があるかどうか、未登記建物がある場合にどう対応すればよいか、費用は別途必要かどうかなど説明が受けられます。
・宅地上に、取り壊された昔の建物の登記が残っていることがあります。それについての問題点や対応について説明を受けられます。
・休眠抵当(古~い抵当)などが有った場合の対応や費用の説明も受けられます。
・相続人の戸籍などを個人で取ろうとすると大変です。遠方に相続人がいると特に大変ですが、司法書士に依頼すると国内どこでも郵便で戸籍などを取ることができます。
・必要でない戸籍や印鑑証明書などを取ってしまう人がいますが、そういうミスを防げます。
・登記事項証明書などや戸籍などを取る苦労を省略できます。
・相続関係説明図を作成してくれます。
・当然、登記申請を代理してくれるので、不動産の名義書換の手続を自分でする必要がありません。

当事務所に依頼するメリット

・相談は無料です。
・必要ならば、出張致します。
・登記についてだけではなく、その他の事情についてもじっくり聞かせて頂きますので、全体的な解決に近づけると思います。
・老後の財産管理・相続後の財産管理などについても対応致します。
・マーケティングやブランディングなど、さまざまな経営に関する相談にも対応致します。
・税金に関する説明も致します。
・裁判所に関する手続についても対応します。
・さまざまな問題や悩みを解決するべく対応致します。

当事務所のお約束

平瀬事務所は、「相続・贈与・遺言」に関して次のことをお約束致します。
・遠慮無くお話し下さい。お悩みをじっくりお聞きして最善の解決方法を提案します。
・「相続・贈与・遺言」の困り事を解決し、正確に処理します。
・秘密は必ず守ります。
・見積を出した場合は、それ以上は絶対に請求しません。
・必要な場合は、信頼できる弁護士・税理士などを紹介します。

「相続・贈与・遺言」に関して、こんなお悩みや疑問をお持ちではないですか?

・生前に贈与したいが、費用や税金は?
・遺言の方法は?費用は?
・相続によって不動産の名義を換えたいが、費用や税金は?
・相続財産の預金が下ろせずに困っている。
・相続人の1人が行方不明である。
・相続人の1人が認知症である。
・相続人の一部が海外に住んでいて、連絡が取れない。などなど・・・
 相続・贈与・遺言に関する困り事は、人によって様々です。個人では解決が難しい場合も多々あります。
まずは相談して、それから解決方法を検討されてはいかがでしょうか?
相談は無料です。

★「相続・贈与・遺言」に関する業務以外にも、財産管理・会社の登記・許認可手続・不動産登記・債務整理などの業務を行っています。

お知らせ

2018年11月26日
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